律所接受小梅委托后，指派物业纠纷专业律师冯律师团队承办。冯律师首次会见即系统梳理案情，要求提供装修合同、物业通知、医疗单据等材料，同步派助理实地勘查，通过小区监控固定物业人员 8月3日进入配电房断电的画面，调取药店药品购买凭证及社区诊所病历，形成损失证据链。

在法律审查中，团队发现《临时管理规约》"原则上不得封闭阳台" 未经业主大会表决，属前期物业格式条款。据此向街道办调取备案资料后，立即向物业发送《律师函》，援引《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》第四十一条，指出断电行为违法并要求三日内恢复供电。与物业经理协商时，对方以 "统一管理" 抗辩，冯律师当场出示同期业主封闭阳台照片及住建部门外立面认定标准，阐明小梅装修未改变主体结构，系合理使用专有部分，物业公司仍拒绝协商后，团队即时启动诉讼程序。

为庭审准备，律师将证据精简分类：医疗诊断、一期装修照片证明装修必要性；违规通知、监控截图、通话记录证明侵权行为；药品票据、急诊收费单固定损失金额。针对物业可能援引的管理规约，特别提交效力异议申请，附同类案例裁判文书。赴供电公司调取用电户名证明，明确业主与供电部门的直接合同关系，切断物业断电的法理基础。案件受理后，团队持续检索司法案例，细化侵权责任论证逻辑，确保每个法律要件均有事实与规范支撑。

庭审中，冯律师指出，小梅封闭阳台方案与小区一期一致，未改变外立面，且出于保护患病儿童健康的合理需求，具有正当性。物业依据未经业主大会表决的《临时管理规约》断电，违反《民法典》及《物业管理条例》禁止性规定，侵害业主用电权与生活安宁权。断电直接导致药品腐坏、医疗支出等实际损失，证据完整证明因果关系，物业应承担恢复供电、赔偿损失及赔礼道歉责任。

物业公司抗辩称，《临时管理规约》明确 "原则上不得封闭阳台"，小梅未备案装修方案构成违规。断电是防止违规扩大的管理手段，属合理履职，无主观恶意。主张损失因业主拒不整改所致，与断电无直接因果关系，应由业主自担后果。

法院认为，《临时管理规约》相关条款未经业主大会通过，且未明确禁止情形，对业主约束力有限。小梅装修未损害公共利益，物业无权过度限制专有部分使用。物业公司未履行告知协商程序，擅自切断生活用电及公共照明，违反法律禁止性规定，行为方式不当。小梅提交的医疗单据、监控记录等，足以证明断电与损失的直接因果关系，物业抗辩缺乏依据，不予支持。

法院一审判决：物业24小时内恢复供电；赔偿药品食材、医疗及临时生活支出共计5550元；在小区公告栏张贴致歉声明15日；本案诉讼费由物业承担。

法官表示，物业管理须遵循法定程序，不得侵害业主基本权益，本案对规范物业服务边界具有指引意义。

广大业主在处理装修与物业纠纷时，应从本案中汲取三点关键经验。首先，装修前务必核实管理规约效力，避免陷入 “格式条款” 陷阱。本案中《临时管理规约》因未经业主大会表决，对 “封闭阳台” 的模糊限制被法院认定约束力有限。业主开工前应要求物业出示经备案的管理规约，重点审查涉及专有部分使用的条款是否符合《民法典》关于业主共同决定的规定，对于明显不合理或未经法定程序的约定，可依法提出异议，切勿仅凭物业单方通知仓促整改。

其次，遭遇物业不当断电、停水等强制措施时，需冷静留存证据并及时启动维权程序。本案中物业以 “维护秩序” 为由断电，却因未履行告知义务且措施超出合理范围被认定违法。业主若遇此类情况，应第一时间通过录音、录像固定现场断电时间、物业通知内容等关键事实，保存冰箱药品清单、医疗单据等损失凭证，同时向社区、街道办投诉并要求出具书面处理记录。切记不可与物业发生肢体冲突，而是通过合法渠道反映诉求，为后续诉讼积累完整证据链。

最后，善用法律工具捍卫权益，把握诉讼时效与举证要点。本案律师团队通过调取供电合同、同期业主装修照片等证据，成功证明装修合规性及断电因果关系，最终推动法院支持全部诉求。业主在纠纷发生后，可及时咨询专业律师分析法律关系，重点梳理 “物业行为是否违反法定程序”“自身损失与物业行为是否存在直接关联” 等核心问题。对于物业援引的管理规约，可要求其提供业主大会表决记录，对未经法定程序的条款依法提出效力抗辩。诉讼中注意围绕侵权行为、损害后果、因果关系三要素举证，必要时申请法院调取监控录像、备案资料等关键证据，确保维权主张于法有据、于实有理。